Publié sur Clicanoo, le 6 août 2008

CBO Territoria construit en ce moment même le plus grand centre commercial de l’ouest sur 30 ha en bordure de la route des Tamarins. La Zac du Portail devrait ouvrir ses portes en 2010. À l’intérieur, 200 commerces selon certaines sources et probablement 500 nouveaux emplois. Les travaux sont lancés sur les hauteurs de Saint-Leu.

Les grandes informations ne sont pas toujours annoncées lors de pompeuses conférences de presse. Surtout lorsque le projet se bâtit dans la plus grande discrétion. Ainsi, CBO Territoria construit le futur plus grand centre commercial de l’ouest, en catimini, à l’ombre des travaux de la route des Tamarins.

C’est effectivement à proximité immédiate de l’échangeur du Portail Saint-Leu que se dresseront bientôt une grande surface et de très nombreux commerces, près de 200 selon plusieurs sources. Une zone d’activités commerciales de 30 hectares dont la naissance n’a été évoquée que le 28 juin dernier lors d’une réunion des commerçants de Saint-Leu. La nouvelle n’avait pas été ébruitée jusque-là.

Avec le recul, le président de l’association, Alain Madeira, comprend maintenant les chuchotements et les tractations en cours depuis deux ans. “C’est le président de la Chambre de commerce, Eric Magamootoo qui m’avait alors mis la puce à l’oreille en me conseillant de regarder par là-bas”. Le commerçant a mis plus d’un an à savoir ce qui se tramait précisément et regrette la méthode : “La logique aurait voulu que le projet se monte en concertation avec les commerçants locaux, que l’on en discute, qu’on soit prioritaire pour louer des surfaces. Là honnêtement, c’est un peu cavalier”. La plupart des locaux seraient de toute façon déjà loués. Preuve que l’information circulait déjà depuis un certain temps dans les milieux commerciaux. Et le président des commerçants saint-leusiens se retrouve aujourd’hui impuissant.

“Impuissant”, c’est aussi ce que n’ose pas dire Thierry Robert, le nouveau maire, qui voit se construire cette Zac privée sous son fief de Piton-Saint-Leu. Le projet a bien été validé sous l’aire de son prédécesseur Jean-Luc Poudroux et le nouvel édile a beau demander la priorité à l’embauche pour ses administrés, rien n’oblige le promoteur et propriétaire de ces terrains déclassés, à satisfaire les désirs du maire, d’autant que les bâtiments ne seront que loués ou vendus par CBO Territoria à d’autres investisseurs. C’est à eux qu’il devra s’adresser. Car après la vente de ses magasins Jumbo au groupe Casino, Jacques de Chateauvieux ne fait pas son retour dans la grande distribution.

Thierry Robert n’aurait de toute façon pas opposé son veto à un tel projet. Actuellement hors département, il nous affirmait hier par téléphone “ne pas vouloir brider le développement économique de Saint-Leu”. Le maire devra pourtant faire face à la fronde des commmerçants dont le président, Alain Madeira, donne déjà la primeur. Thierry Robert anticipe en rappelant qu’il n’est pas à l’origine d’un projet antérieur à son élection. Nous avons soumis la même hypothèse au directeur général de CBO Territoria. “Sincèrement, je ne vois vraiment aucune raison à cela. Nous répondons au contraire à une évasion commerciale à Saint-Leu”, estime Eric Wuillai. “Les Saint-leusiens vont déjà hors de la commune pour leurs achats et la zone n’est pas à proximité immédiate du centre-ville. Rien à voir avec le pôle océan de Saint-Denis par exemple”.

Le directeur général juge également exagéré le nombre de commerces avancé par plusieurs sources sur ce dossier. “200, c’est trop sur un site comme celui-là”.

Le groupe confirme en revanche l’ouverture de la Zac “au mieux” pour le premier semestre 2010. Eric Wuillai ne nie pas non plus certaines informations avancées par le président des commerçants, à savoir l’implantation d’une grande jardinerie (“des discussions sont en cours”), d’un fast food et autres magasins d’équipement pour la personne et la maison. Difficile de savoir précisément pour le moment quels seront les heureux élus. “La phase de commercialisation des espaces n’a pas commencé, les candidats peuvent donc se manifester”. Le choix de l’enseigne de grande surface reste également confidentiel. Les discussions seraient encore en cours. Même si les candidats potentiels ne sont pas légion…

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